Calcolatore rivalutazione costi di costruzione ISTAT
Un preventivo fatto mesi fa non vale più lo stesso importo. Questo strumento applica gli indici ufficiali ISTAT dei prezzi alla produzione delle costruzioni e dice quanto vale oggi una cifra preventivata in passato, con il calcolo esplicito e gli indici usati.
Gratuito, senza registrazione. Le due serie disponibili sono quelle pubblicate da ISTAT: edifici residenziali e non residenziali, strade e ferrovie.
Come funziona il calcolo
La formula è quella standard della rivalutazione monetaria su numeri indice: importo rivalutato = importo iniziale × (indice del mese finale ÷ indice del mese iniziale). Gli indici hanno base 2021 = 100, quindi un valore di 110 indica costi superiori del 10% rispetto alla media del 2021.
Il risultato stima quanto costerebbe oggi realizzare la stessa opera, non quanto un cliente sia contrattualmente tenuto a riconoscere. È un dato di trattativa e di controllo dei margini: se un preventivo firmato a inizio 2025 viene eseguito oltre un anno dopo, la differenza tra i due indici è la parte di marginalità che si sta erodendo.
Perché serve a chi lavora in cantiere
Per un'impresa di costruzioni o di posa, la voce che cambia più velocemente non è la manodopera ma la combinazione di materiali ed energia. L'indice ISTAT delle costruzioni misura proprio i prezzi alla produzione, quindi coglie quella dinamica prima e meglio dell'inflazione al consumo, che riguarda un paniere completamente diverso.
Tre usi concreti: aggiornare un listino a inizio anno con un riferimento oggettivo invece che a sensazione; motivare al committente una revisione di preventivo con una fonte pubblica citabile; verificare se il margine su un cantiere lungo è ancora quello previsto in fase di offerta.
Serie storica degli indici
Gli stessi dati usati dal calcolatore, per la serie selezionata sopra.
| Mese | Indice | Var. mensile | Var. annua |
|---|
Domande frequenti
Che cos'è l'indice ISTAT dei prezzi delle costruzioni?
È l'indice dei prezzi alla produzione delle costruzioni pubblicato mensilmente da ISTAT. Misura come variano i costi sostenuti dalle imprese per realizzare edifici residenziali e non residenziali e opere stradali e ferroviarie. La base attuale è 2021 = 100: un indice di 110 significa costi superiori del 10% rispetto alla media 2021.
Vale come revisione prezzi in un appalto pubblico?
No. La revisione dei prezzi negli appalti pubblici segue le regole del Codice dei contratti e gli indici sintetici pubblicati dal MIT, non automaticamente questo indice. Il calcolatore serve a stimare l'erosione di un preventivo o a impostare una trattativa privata, non a determinare un diritto contrattuale.
Ogni quanto vengono aggiornati i dati?
ISTAT pubblica l'indice con cadenza mensile: i primi dati sono provvisori e vengono poi consolidati. La serie sul sito viene aggiornata a ogni nuova pubblicazione, e l'Osservatorio mostra il confronto tra le due serie nel tempo.
Perché il periodo disponibile parte dal 2025?
La serie pubblicata qui copre i mesi con base 2021 = 100 attualmente diffusi da ISTAT nel comunicato più recente. Per ricostruzioni storiche più lunghe o per basi precedenti va consultato direttamente il datawarehouse ISTAT, linkato in fondo alla pagina.
Ogni mese analizziamo prezzi, gare e segnali del settore e li mandiamo a chi lavora in cantiere. Accesso gratuito.
Richiedi l'accesso gratuitoVedi anche: Osservatorio prezzi e scenari, bandi e gare per regione, perché l'indice ISTAT conta per il tuo preventivo. Mondo Intelligence rielabora dati pubblici a fini informativi: il risultato del calcolo è una stima e non costituisce consulenza contrattuale o fiscale.